金海湾龙门府楼盘详情-售楼中心动态,金海湾龙门府业主论坛，金海湾龙门府用户点评

来源：小柯网      编辑日期：2023-07-19 阅读次数：865

摘要：金海湾龙门府-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文：

        南通市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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售楼部通知，金海湾龙门府楼盘2019.02加推，均价8500元/平方,(通州区)



金海湾龙门府最新动态



2019-11-23动态:金海湾龙门府
摘要:南通通州金海湾龙门府均价7500！房源详情
内容:

金海湾龙门府首付18万起 沿海观景房 一梯两户！均价：7500元/平

建筑面积：88平、99平、120平、140平，1#2#3#总高11层，4#5#6#总高8层！

详情致电售楼部李经理：400-850-7908



2019-08-12动态:金海湾龙门府
摘要:​现有房源在售 均价7500元/平米！
内容:

现有房源在售 均价7500元/平米！119平已经售完，其他户型可选  88m2、99m2、135m2 



2019-10-21动态:金海湾龙门府
摘要:金海湾龙门府首付16万起 私属海景房 夜光海边跑道！自带大型商业中心10000㎡，独立生活社区！2019年6月交房！车位比：1:1.5，人车分流！
内容:

建筑面积88㎡（二房），99㎡（二房）120㎡（三房）。均价8500元/㎡  

详情请咨询  李经理  400-850-7908


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联系方式 联系人:李后国    联系电话:400-850-7908


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                                        主力户型建筑面积：88平方米，96平方米，119平方米

                                        均价：8500元/平方米

         详情咨询售楼处：400-850-7908

楼盘动态

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楼盘详情

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所属区县：通州区
建筑面积：80000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 1.70
物业公司：南通通发置业
楼盘地址：江苏省南通市通州区学区路与金海路交汇处

占地面积：40000平方米
开盘时间：2019.02
交房时间：现房
产权年限：70年
总 户 数：806户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：南通通发置业
楼盘特色：优质好房,水景住宅,低首付,现房,优质房产,旅游地产,观景居所

项目简介

项目位于通州湾高中西侧（面朝黄海），好学校路与金海路交汇处。

项目总用地面积为4万平方米，总建筑面积为8万平方米，整体由8栋小高层住宅，4栋商业（含会所），3栋酒店式公寓以及少量双拼别墅组成。1梯2户，共计806户，主力面积90平（中间套）和120平（边套），舒适海景二、三房。

项目由本地开发企业，南通通发置业倾情打造的意式风情小镇；产权70年住宅，毛坯交付，得房率80％。容积率1.7，绿化率35%。

日照时间长：小区建筑间距大于国家标准，保证了我们的住宅“全天日照”的奢侈享受，实现高端品质的生活追求。

中央花园+单元组团景观：体现小区各个部位景观的均衡性。小区整体开挖，人车分流设计。每栋楼均垫高一层，有效降低沿海区域湿度大的影响。沿海楼层独设观景电梯。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
3.06 1 80万元 *****
3.07 1 80万元 *****
3.10 1 79万元 *****
3.16 1 79万元 *****
3.20 1 78万元 *****
4.01 1 80万元 *****
4.03 1 80万元 *****
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买房问答

唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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金海湾龙门府

A户型

参考总价： 75.00万/套
  • 参考首付：22.00万（3成）
  • 参考月供：2291元/月（30年）
  • 参考贷款：52.00万（7成）
  • 参考利息：82万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 88平米
居       室： 两房两厅一卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
金海湾龙门府

B户型

参考总价： 82.00万/套
  • 参考首付：24.00万（3成）
  • 参考月供：2499元/月（30年）
  • 参考贷款：57.00万（7成）
  • 参考利息：90万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 96平米
居       室： 两房两厅一卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
金海湾龙门府

C户型

参考总价： 101.00万/套
  • 参考首付：30.00万（3成）
  • 参考月供：3098元/月（30年）
  • 参考贷款：71.00万（7成）
  • 参考利息：112万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 119平米
居       室： 三房两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
金海湾龙门府

D户型

参考总价： 115.00万/套
  • 参考首付：34.00万（3成）
  • 参考月供：3514元/月（30年）
  • 参考贷款：80.00万（7成）
  • 参考利息：126万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 135平米
居       室： 三房两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

  • 交通项目距离上海浦东直线距离只有90公里，走G15沈海高速转S19通洋高速在骑岸出口下高速，沿平海快速路在往东一顿饭的时间即可到达本项目。也可从G1501上海绕城高速转G40沪陕高速吕四下，转平海公路到达本项目。另外一条高速S28启扬高速目前正在修建中，已经修建到通州，预计19年通车，2017年10月，沪通大桥主线合拢，随着2019年沪通大桥的通车.


配套信息

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生活区：项目前方为湿地公园以及近海湖，沿海堤散步即可到达观景台，景色优美。周边有三大商业中心，分别为南都新天地、蓝色港湾以及通州湾广场，餐饮休闲娱乐，一应俱全，建成后出门便可以享受到一站式购物。

教育配套：众所周之，南通教育在全国也是名列前矛的，我们项目是优校好房，通州湾幼儿园、通州湾实验第1小学，通州湾高级实验中学一路之隔。距离通州湾大学城车程一杯奶茶的时间目前天津大学、北京航空航天大学、兰州大学、西安交大等近十所知名高校及科研机构已入驻，后期南京大学、上海交大、美国康州大学等国内外知名学校也会相继入驻。

医疗配套：通州湾三余人民医院，通州湾医院，完善的医疗配套为您的健康保驾护航。


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